Artikel i Politiken torsdag den 12.03.2026
Stigende boligpriser har gjort mange danskere formuende på papiret. Nu vælger flere at omsætte friværdien til handling – ved at give forskudsarv, mens de selv kan opleve glæden ved at give, og samtidig sikre en tryg økonomi i seniorlivet.
Af Nikolaj Henum
Danskernes boligformuer er steget markant gennem de seneste år. Særligt boligejere i og omkring hovedstadsområdet har i dag betydelige værdier bundet i murstenene – ofte flere millioner kroner i friværdi.
Indtil maj 2025 har den mest oplagte måde at få adgang til friværdien været at sælge boligen og flytte. Men i maj kom et nyt produkt på markedet, som gør det muligt at sælge en procentdel af sin bolig og dermed frigøre kontanter – uden at skulle flytte.
Det har mange allerede benyttet sig af. For en stor del handler det om ønsket om at kunne give deres børn en forskudsarv – på et tidspunkt i livet, hvor behovet ofte er større, end når arven en dag naturligt falder.
Incitamenterne til delsalg er mange. Nogle ønsker at forsøde tilværelsen i den tredje alder med rejser og oplevelser. Andre vil indfri gæld og skabe økonomisk tryghed. Og mange vil gerne give arven videre, mens de selv kan være vidne til glæden og den forskel, den gør.
En nyligt gennemført undersøgelse fra analyseinstituttet Norstat blandt 500 boligejere over 60 år peger på en tydelig tendens. Hele 81 procent svarer, at de ønsker at blive boende i deres nuværende bolig. Det understreger et centralt dilemma: Mange har store værdier bundet i boligen, men ønsker ikke at flytte for at få adgang til dem.
Hos Goodlife, der tilbyder at købe en procentdel af boligejeres bolig, mærker man tydeligt interessen.
”Vi er blevet taget rigtig godt imod i markedet. Mange har set en mulighed for at få nogle af de bundne værdier ud uden at skulle flytte. Når en del af beløbet bruges på forskudsarv, giver det rigtig god mening. Det er alt andet lige en større fornøjelse at se glæden i sine arvtageres øjne, mens man lever – og ofte falder hjælpen på et tidspunkt, hvor børnene har større økonomisk behov end den dag, man selv går bort,” siger Morten Højberg, stifter af Goodlife.
For mange er det netop kombinationen af økonomisk frihed, tryghed og ønsket om at blive boende i egne rammer, der gør delsalg til en attraktiv løsning.
Efter mere end 50 år i Hillerød valgte Carsten og Jette at tænke fremad. Med friværdien i deres bolig ønskede de ikke blot at sikre hinanden økonomisk – de ønskede også aktivt at give en del af deres formue videre som forskudsarv til deres børn, mens de selv kunne opleve glæden ved det. For dem var transparens, tryghed og rettidig omhu afgørende i processen.
Carsten og Jette er født i henholdsvis 1949 og 1950. Carsten er uddannet fra Handelshøjskolen og har gennem sit arbejdsliv beskæftiget sig med IT i finansverdenen – blandt andet i pengeinstitutter og senest i Finansiel Stabilitet. Jette har arbejdet som leder i dagpasningsområdet.
Ægteparret har boet i Hillerød i mere end 50 år, og for et år siden flyttede de fra deres parcelhus, som de havde boet i 33 år, til et rækkehus – også i Hillerød.
– Vi ønskede at flytte i noget mindre. Det er jo ingen hemmelighed, at når man bliver ældre, kan man alt andet lige overkomme mindre. Derfor passer vores nye bolig rigtig godt til det sted i livet, vi er nu, fortæller Carsten.
Selv om Carsten og Jette nu bor mindre, har de fortsat en betydelig friværdi i boligen. Netop den friværdi blev nøglen til at kunne give børnene forskudsarv på et tidspunkt i livet, hvor pengene kan gøre en reel forskel. Da de så en annonce fra GoodLife, opstod tanken om at frigøre en del af værdien og bruge pengene aktivt – både til familien og som økonomisk sikkerhed for hinanden. For dem begge var det vigtigt, at løsningen var gennemskuelig og til at forstå.
- Vi talte det grundigt igennem med vores børn, som er 48 og 45 år, og blev enige om, at det var en god idé at trække et beløb ud. Halvdelen ville vi give til børnene som forskudsarv, og den anden halvdel ville vi gemme, så hvis der skulle ske en af os noget, kunne den anden blive boende og ikke være tvunget til at flytte med det samme, dermed sikrer vi, at den længstlevende kan blive boende med en god økonomi, forklarer han.
For Carsten og Jette handler forskudsarven ikke kun om økonomi, men om timing og omtanke. Ved at give en del af arven nu kan de støtte børnene i en fase af livet med egne familier, boligudgifter og fire børnebørn – og samtidig selv være vidne til, at pengene skaber værdi i hverdagen.
Åbenhed har været en vigtig del af beslutningen.
– Vi gjorde det helt klart for vores børn, at når vi foretager et delsalg og giver forskudsarv, betyder det også, at der ikke vil være lige så meget den dag, vi går bort. Det var de naturligvis helt indforstået med. Og på mange måder er det jo også nu, hvor de har vores fire børnebørn, at de har mest glæde af pengene. For min kone og mig er det samtidig en stor glæde selv at opleve deres glæde ved det, siger Carsten.
I dag har Carsten og Jette en hverdag med tid og overskud til det, der betyder noget for dem. Beslutningen om at frigøre friværdi og give forskudsarv har ikke blot styrket familiens økonomiske rammer – den har også givet dem selv ro i maven. De ved, at børnene er hjulpet godt på vej, og at den længstlevende kan blive boende trygt.
Udforsk flere artikler om økonomiske muligheder, boligfriværdi og et godt seniorliv.
Artikel i Politiken - Stigende boligpriser har gjort mange danskere formuende på papiret. Nu vælger flere at omsætte friværdien til handling – ved at give forskudsarv, mens de selv kan opleve glæden ved at give, og samtidig sikre en tryg økonomi i seniorlivet.
Læs mere
Claus Wendelboe gør det, mange kun drømmer om: Han har valgt at trække stikket fra arbejdsmarkedet et par år før den officielle pensionsalder. For Claus handler beslutningen ikke om at trække sig tilbage fra livet – tværtimod.
Læs mereVi holder løbende arrangementer om delsalg .
Deltag ved et af vores arrangementer i fremtiden.
